1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%
ネオ・ディ宝塚南口
兵庫県宝塚市湯本町
/ 宝塚南口駅 徒歩2分
1998年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
3,303万円
44.3万円/㎡
2,045
2,884
3,723
4,562
AI査定結果
推定相場価格
3,303万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,884万円〜3,723万円
38.7万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ネオ・ディ宝塚南口
3,780万円（50.7万円/㎡）/ 3階 / 74.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,780万円 | 50.7万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/27 | 3,880万円 | 52.0万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/10 | 3,680万円 | 43.4万円 | 8階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/27 | 3,980万円 | 46.9万円 | 8階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 3,980万円 | 53.4万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/02 | 4,280万円 | 50.4万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 3,580万円 | 48.0万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/27 | 4,480万円 | 52.8万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/18 | 4,680万円 | 55.2万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,780万円 | 50.7万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ルモン宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅3分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,698万円 | 60.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/06 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.54㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/04 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,649万円 | 49.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/27 | ディークラディア宝塚南口 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅2分 | 3,780万円 | 50.0万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,980万円 | 53.3万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/08 | 花のみち弐番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅5分 | 5,080万円 | 63.3万円 | 80.31㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ルネ宝塚南口パレノーブル 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅5分 | 4,298万円 | 55.9万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は宝塚市の平均と比較して17.4%割高です。
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兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
1995年築 / 6階建 / 90戸 / RC造
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兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 10分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造